ID: 28 Kategorie: Investmentprojekte Region: Istrien und Kvarner Lage: Pula Preis: 4,500,000 €
Fläche (m2): 1170 Außenanlagen (m2): 463
Beschreibung: Pula Umgebung, Südistrien, Drei-Sterne-Hotel direkt am Sandstrand; Lage- eines der 20 besuchtesten touristischen Zentren an der kroatischen Adria. Das Hotel rührt mit seiner südlichen Seite direkt den Sandstrand an, neben dem Eingang in ein Autocamping, das sich auf zwei kleinen Halbinseln der Gesamtfläche von 300.000 m2 erstreckt und diese Sonderlage, neben anderen Faktoren, sichert das Ausbuchen der Emfangskapazität in den Sommermonaten. Immobilie: Das Hotel wurde 2004 auf einem Grundstück von 618 m2 erbaut und im Miteigentum des Hotels steht auch die Zufahrt von 74 m2, während die örtliche Gemeinde der Hotelverwaltung eine Dauerkonzession für den Gebrauch der Aussenfläche von 125 m2 auf dem Strand erteilte. Die Gesamtfläche des dreietagigen Hotels beträgt 1170 m2, mit folgender Struktur: Erdgeschoss(Gesamtfläche 380 m2): Restaurant/Pizzeria– ganzes Jahr lang eröffnet , mit grosser Auswahl von mediterranischen Gerichten. Das Restaurant besteht aus dem Innenraum mit 120 Plätzen, der im rustikalen Retro-Stil mit typischen istrischen und maritimen Details eingerichtet ist, mit Schanktisch, Bänken, Stühlen und Deckenbalken aus 120 Jahren altem Eichenholz, sowie mit Backöfen, einer Aussenterrasse (Fläche 100 m2) für zirka 100 Besucher und einer weiteren Sandterrasse (Fläche 125 m2) mit zusätzlicher 120 Plätzen. Das Restaurant steht den Gästen des Hotels als auch den Aussenbesuchern zur Verfügung. Eingangshalle und Rezeption; Friseursalon – wie das Restaurant, sowohl für Hotelgäste als auch für Aussenkunden eröffnet; Lagerraum; Aussen-Parkplatz; Erster und zweiter Stock: Im 1. und 2. Stock befinden sich die Hotelzimmer. Es sind insgesamt 18 Emfangseinheiten, mit insgesamt 50 Betten, wovon 4 Studio-Apartments (ein Doppelzimmer mit Ehebett, ein Doppelzimmer mit zwei Kinderbetten, Badezimmer) und 14 Doppelzimmern mit Fläche 14 bis 35 m2. Jeder Appartment hat Meerblick, LCD- Fernseher mit Sat-TV, Internet-Anschluss und die Hotelgäste bekommen auch kostenlose Benutzung von Liegestühlen; Erweiterung des Hotels : Konzeptvorlage für die Erweiterung des Hotels, womit die Errichtung von einer zusätzlicher Etage mit 8 Appartements mit 32 Betten, Aufzugeinbau sowie die Errichtung von zwei Glas-Kuppeln mit einer Fitnesshalle, Jacuzzis und Schwimmbad vorgesehen sind.
